问 开发商不给买抵押房怎么办？

用户提出的问题核心在于：当购房者发现开发商出售的房屋已被抵押，且开发商拒绝解决问题时，购房者应如何依法维权。答案要点包括：

1. 开发商在销售房屋时，负有告知房屋权利状况的义务，根据《中华人民共和国民法典》物权编第347条：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同，并向登记机构申请抵押登记。”若开发商隐瞒抵押事实，购房者有权要求解除购房合同并索赔。

2. 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，出卖人故意隐瞒所售房屋已经设定抵押的事实，导致合同目的不能实现的，买受人可以请求解除合同并赔偿损失。

3. 购房者可以向房地产管理部门投诉，依据《城市房地产管理法》第六十八条的规定，开发商违规销售抵押房产，相关部门有权对其进行处罚，并督促其改正。

4. 若购房者已支付了部分或全部购房款，可依据《合同法》第九十四条、第一百零七条等相关条款，主张返还房款及相应利息，并追究开发商违约责任。

5. 在极端情况下，购房者还可以考虑通过司法途径解决纠纷，提起诉讼要求确认购房合同无效或者解除购房合同，并请求开发商承担相应的法律责任。

综上所述，面对开发商不给购买抵押房的问题，购房者需明确自身权益，通过查询房产登记信息核实情况，继而采取与开发商协商、行政投诉、甚至诉诸法院等手段，维护自己的合法权益。同时，政府部门也应加大对开发商违法违规行为的查处力度，切实保障消费者的利益。