问 抵押房子能不能办房产证？

概述：用户想知道在抵押房子的情况下是否还能办理房产证，以及这涉及的法律问题、可能的限制和程序。

分析：

1. 法律效力：根据《物权法》第一百八十七条，债务人或者第三人有权处分的财产进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。即使房子被抵押，只要经过合法的登记程序，房产证仍可办理，但会注明抵押情况。

2. 权利限制：抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。这意味着在贷款未还清前，房子不能随意买卖或过户，影响房产证的办理。

3. 还款后处理：当债务履行完毕或者抵押权人同意解除抵押后，房产证可以正常办理。这是根据《担保法》第四十九条的规定。

4. 法律程序：办理房产证时，需提供相关材料（如购房合同、贷款合同、抵押登记证明等）向房管局申请。如抵押权人不同意，可能需要通过法律途径解决。

5. 风险提示：抵押房产可能存在被法院查封的风险，影响房产证的办理。因此，贷款人在签订贷款合同时，应了解清楚相关条款，避免潜在风险。

总结：尽管房子已抵押，但仍可通过法定程序办理房产证，但抵押权人权益需得到保障，且在贷款未结清前，转让受限。具体操作需遵循《物权法》和《担保法》等相关法律规定。