问 做生意能不能办房产证抵押？

用户想了解的是，作为企业主，是否可以使用房产证作为抵押进行商业贷款，以及相关的法律规定和手续。

首先，从法律角度看，中国的《物权法》第180条规定：“债务人或者第三人有权处分的不动产、动产抵押的，债务人或者第三人不转移该财产的占有。”这意味着，只要房产所有者对该房产拥有完全的所有权，就可以将其作为抵押物。因此，理论上，个人或企业主是可以使用其名下的房产证进行抵押贷款的。

其次，根据《担保法》的规定，抵押合同应当采用书面形式订立，并载明被担保的债权范围、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权归属等内容。在做生意时，如果需要房产抵押，必须确保所有的抵押程序都符合法律规定，包括签订书面抵押合同，并在相关部门进行抵押登记。

再者，依据《城市房地产管理法》，房产抵押涉及到产权的变更，需要到房地产管理部门进行抵押登记，否则抵押行为可能无法对抗第三人。企业主要确保抵押行为的公开透明，防止未来的法律纠纷。

此外，参照《公司法》和《企业破产法》，若企业破产，抵押权人的权益可能会受到影响。因此，企业在决定进行房产抵押时，要考虑其偿债能力和未来经营的稳定性。

最后，依据《物权法》第224条，对于动产抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，企业主在进行房产抵押前，必须了解并遵循这些法律程序，以确保抵押行为的合法性。

总的来说，做生意时可以使用房产证抵押，但需严格遵守《物权法》、《担保法》、《城市房地产管理法》、《公司法》和《企业破产法》等法律法规，进行合法的抵押登记，并签订书面抵押合同，确保抵押行为的公开透明，以保护自身及债权人的合法权益。同时，企业主应谨慎评估自身的偿债能力，避免因经营风险影响到抵押权的实现。