问 抵押房到期共同居住怎么办？

用户想了解的是，如果房产被抵押且贷款期限到期，尚有其他人共同居住在该房产中，应如何合法解决这一情况。他们可能关心的问题包括：1) 抵押房产的所有权归属，2) 债权人对房产的处置权，3) 剩余居住人的权益保障，4) 房产被强制执行时对共同居住人的安置问题，以及5) 若干相关的法律责任和解决途径。

首先，根据《物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与债务人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着债权人有权处理抵押房产以清偿债务，但不能随意处置居住人。

其次，参照《合同法》第二百三十一条规定：“租赁物在租赁期间因第三人造成他人损害的，出租人不承担责任。” 这里的“出租人”可以类比为抵押房产的所有人，即使房产被抵押，居住人的租赁权或居住权仍应得到保障。

第三，根据《民事诉讼法》第二百五十条，法院判决、裁定的执行，应当依法保护公民、法人的合法权益，不得侵犯。因此，对于仍在居住的其他人，必须在法律程序中得到妥善安排，例如给予一定的搬迁时间或提供替代住所。

第四，如《物权法》第一百九十条所述，抵押权的实现不应显著影响到他人物权或者居住权，除非他们已经得到了充分的补偿或安置。在此情况下，这可能涉及与债权人的协商，确保居住人的权益不受损害。

最后，若居住人是承租人，依据《合同法》第八十八条规定，租赁合同应继续有效直至其自然结束，除非房东（债务人）与租户协商解约。

综上，虽然债权人有权处理抵押房产以清偿债务，但必须遵守相关法律规定，尊重并保护其他居住人或租户的合法权益，不能强行驱赶。在实际操作中，需通过协商、法律程序等方式妥善解决共同居住问题。