问 房子又二次抵押怎么办？

您所关心的是在房屋已经进行了首次抵押的情况下，再次进行抵押可能会产生的法律后果与解决路径。以下将从法律视角为您详述。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。” 第四百零六条：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。” 这表明，在未经首次抵押权人同意的情况下，房屋所有人不能擅自进行二次抵押。此外，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第49条规定：“同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。” 这意味着如果房产上存在多个抵押权，那么清偿时会按照登记时间的先后顺序来执行。根据《民法典》第六百九十二条：“债务人另行提供担保并被债权人接受的，留置权消灭。” 以及《民法典》第三百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息。” 若房屋被法院查封，抵押权人有权要求以查封财产优先偿还债务。

综上所述，房屋进行二次抵押需得到首次抵押权人的书面同意，否则可能构成违法行为；当面临纠纷时，应首先与各方协商解决，若协商不成则可通过诉讼途径依法维权。