问 跨境抵押贷款？

用户询问的是关于跨境抵押贷款的相关法律问题，即在不同国家之间进行房产或资产作为担保获取贷款时的法律规定、程序和可能涉及的风险。

1. 合同法规定：根据《中华人民共和国合同法》第四条，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。这意味着跨境抵押贷款需遵循双方自愿原则，并符合相关法律法规。

2. 外汇管理：依据《中华人民共和国外汇管理条例》，跨境资金流动需要遵守外汇管制政策，如贷款的币种、金额及还款方式等都须符合国家外汇管理局的规定。

3. 抵押权设立与效力：依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这表明抵押贷款中的抵押权需要在相关部门进行登记，否则可能无法对抗善意第三人。

4. 管辖权与冲突法：若出现纠纷，适用哪国法律以及由哪个国家的法院管辖是关键。通常会参考《最高人民法院关于涉外民事或商事案件司法文书送达若干问题的规定》，确定诉讼的管辖权。

5. 风险提示：由于涉及到不同国家的法律体系，可能存在法律风险，比如外国法律对抵押权益的保护程度、汇率波动风险、贷款利率和税费差异等。

总结来说，跨境抵押贷款涉及复杂的法律问题，包括合同自由、外汇管理、物权设定、管辖权和法律适用等多个层面，建议在操作前咨询专业法律人士并确保所有步骤符合两国的法律规定。