问 婚前首付离婚后分割财产？

用户希望了解婚前首付在离婚时如何分割房产的法律规定和操作流程。

1. 婚前首付认定：根据《婚姻法》第十八条的规定，一方婚前的个人财产，婚后不会自动转化为夫妻共同财产。因此，婚前首付一般视为购房者的个人财产。

2. 增值部分处理：婚后用共同财产还贷或者房屋自然增值的部分，属于夫妻共同财产。《婚姻法解释（三）》第十条指出，由双方协议处理；协议不成时，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

3. 共同还贷权益：即使首付是婚前支付，但如果婚后双方共同偿还了贷款，那么共同还款以及对应的房产增值部分，应当作为夫妻共同财产进行分割。

4. 举证责任：若主张首付为个人财产，需要提供首付来源的证据，如银行转账记录、借款合同等。而证明婚后共同还贷，则需出示贷款合同、银行流水等。

5. 协议优先：如果夫妻双方在婚前或婚姻存续期间有明确的书面协议，约定房产归属，那么法院将优先尊重这份协议的内容。

总结：婚前首付在离婚时如何分割主要取决于首付是否为婚前个人财产，婚后是否共同还贷以及是否有相关协议。如有争议，法院会依据法律规定及具体情况作出公正裁决。