问 离婚回迁房婚前财产分割？

用户希望了解的是，如果在婚姻期间获得了回迁房，离婚时这部分房产应如何按照婚前财产进行分割。他关注的核心是婚前财产的界定、婚后共同还贷部分的处理、增值部分的归属、政府补偿的认定以及可能存在的协议约定。

1. 婚前财产界定：根据《民法典》第1063条，婚前个人财产不因结婚而转化为夫妻共有财产。若回迁房是在婚前获得，且登记在一方名下，通常被视为该方的个人财产。

2. 共同还贷处理：如果婚后的共同收入用于偿还了婚前房产的贷款，那么对于共同还款的部分及其相应的增值，应当视为夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。

3. 房产增值归属：依据《民法典》第1087条，婚姻关系存续期间的房屋自然增值属于夫妻共同财产。因此，即使回迁房为婚前财产，其在婚姻期间的增值部分也需参与分割。

4. 政府补偿认定：如回迁房是因为拆迁原有房产所得，政府给予的补偿金或补偿的其他房产，一般视为被拆迁人的个人财产，除非有明确约定。但具体还需结合补偿政策和具体情况来判断。

5. 协议约定：夫妻双方可以在婚前或婚姻存续期间签订财产协议，对包括回迁房在内的财产进行约定。这种约定只要不违反法律规定，将优先于法定原则执行。

总结来说，婚前获得的回迁房在离婚时的分割，主要看是否涉及婚后共同还贷、增值及是否有相关协议约定。大部分情况下，婚前财产保持不变，但共同还贷产生的权益及增值部分需要公平分割。