问 离婚了怎样做房屋财产分割？

您询问的是在离婚情况下如何进行房屋财产的分割，具体希望了解从法律角度出发的处理方式、依据及步骤。这涉及夫妻共同财产的认定与分割原则，需要考虑房产的具体情况，如购买时间、出资来源等。

首先，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”这意味着，在处理离婚时的房产分割问题时，首要途径是双方达成协议，若无法达成一致，则需通过法院判决。其次，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”这表明，对于婚前购房且婚后共同还贷的情况，法院倾向于将房产判给产权登记的一方，但另一方有权获得相应补偿。

再者，根据《中华人民共和国物权法》第九十五条：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”这一条款明确了夫妻双方对于共有财产的权利平等性，强调了共同财产分割时的公平原则。

第四点，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”此条款对于夫妻共同债务的界定提供了依据，对于涉及贷款的房产分割有直接指导意义。

最后，根据《中华人民共和国妇女权益保障法》第四十条：“国家保障妇女享有与男子平等的财产权利。”这一条款确保了女性在离婚财产分割中不会因性别而受到不公平对待。

综上所述，离婚时的房屋财产分割是一个复杂的过程，涉及到多个法律层面的考量。双方应当首先尝试通过协商解决问题，协商不成时，可通过法律途径寻求公正的解决方案。