问 离婚房子分割后财产怎么分？

您想了解的是在离婚过程中，对于夫妻共同拥有的房产如何进行财产分割的具体法律规定及实施办法。

作为资深高级律师，我会从以下五个方面详细解析您的法律问题：

1. 夫妻共同财产的定义：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”其中，房产如是在婚姻关系存续期间购买的，一般视为夫妻共同财产。
2. 房产分割的原则：依据《民法典》第一千零八十七条，“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”这意味着，在没有达成协议的情况下，法院将考虑多种因素来决定房产分割的方案，包括但不限于夫妻双方的经济状况、对家庭的贡献等。
3. 特殊情况下的房产分割：如果一方能够证明房产为个人财产，比如婚前个人购置或明确赠与一方的财产，则该部分房产不属于共同财产范围。《民法典》第一千零六十三条规定，“有下列情形之一的，为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”
4. 债务承担问题：在分割房产的同时，也需要考虑与房产相关的债务问题。根据《民法典》第一千零八十九条，“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”因此，房产分割时也需考虑相应的债务分配。
5. 房产分割的程序：当夫妻双方就房产分割无法达成一致意见时，可以向法院提起诉讼。法院将依照上述原则和具体情况进行审理并作出裁决。此外，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》对相关程序做了进一步细化规定。

综上所述，在离婚时处理夫妻共同房产的分割问题时，应综合考虑多方面因素，并遵循相关法律法规及司法解释的精神。

总结：在处理离婚房产分割时，应全面理解夫妻共同财产的界定，遵循公平合理原则，同时兼顾特殊情形和债务问题，通过合法途径妥善解决。