问 夫妻离婚宅基地财产分割？

用户希望了解在夫妻离婚的情况下，如何对宅基地使用权进行财产分割。从资深高级律师的角度，这一问题可以从以下五个方面进行详细解析：

1. 婚姻法与宅基地使用权：根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定，“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。”而宅基地使用权虽然不属于传统意义上的“财产”，但其经济价值不容忽视。因此，在离婚时，如果夫妻双方对宅基地使用权存在争议，应当按照上述原则处理。

2. 宅基地使用权的特殊性质：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条明确规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”这意味着宅基地使用权具有一定的身份属性和个人专属性，不能像普通商品一样自由买卖或转让。因此，在离婚分割中需要特别考虑。

3. 共同财产与个人财产的界定：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条：“夫妻一方以个人名义所负债务，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的，应当认定为夫妻共同债务。”同理，在确定宅基地是否属于共同财产时，也需要综合考虑其取得时间、资金来源等因素。

4. 法院判决原则：在双方无法就宅基地使用权达成一致意见时，法院通常会遵循公平合理原则，结合实际情况作出判决。例如，《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十四条规定了农村集体经济组织成员资格的认定标准，这对判断宅基地使用权归属具有重要参考价值。

5. 非货币补偿方式：考虑到宅基地使用权的特殊性，实践中往往采用非货币形式进行补偿，如一方获得宅基地使用权，另一方则可能得到其他形式的补偿（如现金、房产等）。这种方式既能满足双方的实际需求，也有利于维护社会稳定和谐。

综上所述，离婚时关于宅基地使用权的财产分割需综合考虑法律规定、双方意愿及实际情况等因素，通过协商或法院判决来妥善解决。