问 最高院离婚房屋财产分割？

用户询问的是在离婚案件中，涉及房屋财产如何进行公平合理的分割。他希望了解最高人民法院对于此类案件的处理原则和具体操作方法。

1. 婚姻存续期间共同财产：根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。因此，无论房产登记在谁名下，只要是在婚内获得的，都属于共同财产，应予均分（《婚姻法解释三》第十条）。

2. 房产来源与出资情况：如一方婚前购买，婚后共同还贷，法院会考虑该房产作为个人财产，但共同还贷部分及其增值部分属于共同财产（《婚姻法解释三》第十条）。若一方父母赠与，且明确说明只赠与一方，则视为个人财产（《婚姻法解释三》第七条）。

3. 子女抚养权与房产分配：法院通常会将房产判给直接抚养子女的一方，以保障孩子的居住权益（《婚姻法》第三十六条、第三十七条）。

4. 财产分割照顾弱势方：如一方生活困难或因抚育子女、照料老人等原因付出较多义务，法院可在分割时适当照顾（《婚姻法》第四十二条）。

5. 协议优先：夫妻双方可以通过协议决定财产归属，只要不违反法律规定，法院一般尊重当事人的意愿（《婚姻法》第三十九条）。

总结：离婚房屋财产分割主要基于共同财产原则，同时兼顾房产来源、出资、子女抚养和弱势方保护等因素。当事人可以协商解决，无法达成一致则由法院依据相关法律法规进行判决。