问 北京户口离婚后老公有房子怎么办？

用户希望了解在离婚后，如果其配偶拥有房产，自己是否有权分割该房产，以及如何处理这一问题。以下是针对这一问题的详细法律分析：

1. 夫妻共同财产的认定

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”因此，如果该房产是在婚姻关系存续期间购买的，且使用了夫妻共同财产，那么该房产应属于夫妻共同财产。

2. 房产分割的原则

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”这意味着，在分割房产时，法院会综合考虑双方的实际情况，特别是子女的利益、女方的利益以及无过错方的利益。

3. 房产证上的登记情况

根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，房产证上的登记情况对房产归属具有决定性作用。如果房产证上只有男方的名字，但该房产属于夫妻共同财产，女方仍然有权要求分割。

4. 离婚协议的签订

根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条的规定：“夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。”因此，双方可以通过签订离婚协议来明确房产的分割方式，避免后续纠纷。

5. 诉讼途径

如果双方无法达成一致意见，可以向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”通过诉讼途径，法院将依法审理并作出公正的判决。

总结

综上所述，如果您在离婚后发现您的配偶拥有房产，您有权要求分割该房产，尤其是在该房产属于夫妻共同财产的情况下。建议您通过协商或诉讼的方式解决这一问题，确保自己的合法权益得到保护。