问 离婚后没有户口本买房子可以吗？

用户想了解在离婚后，如果没有户口本是否还能购买房产。以下从五个方面进行详细分析：

一、购房资格

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：“商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。” 购房资格主要与个人的经济能力、信用记录等有关，而与户口本无直接关系。因此，即使没有户口本，只要具备购房资格，理论上仍可购买房产。

二、贷款审批

根据《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（银发〔2016〕265号）规定，购房者在申请住房贷款时，需要提供身份证明、婚姻状况证明、收入证明等相关材料。虽然户口本是证明婚姻状况的重要文件之一，但并非唯一文件。如果能够提供其他有效证明（如法院离婚判决书或离婚协议书），银行通常也会受理贷款申请。

三、房产过户

根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 房产过户需要提供买卖双方的身份证明、房产证、购房合同等文件。如果购房者能够提供有效的身份证明和其他必要文件，即使没有户口本，也可以完成房产过户手续。

四、税费缴纳

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。” 税费缴纳主要与房产交易金额、面积等因素有关，而与户口本无关。购房者只需按照税务机关的要求提供相关证明材料即可。

五、户籍迁移

根据《中华人民共和国户口登记条例》第十条：“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。” 如果购房者需要将户口迁入新购房屋，可以凭借房产证、身份证等有效证件到当地公安机关办理户口迁移手续，无需原户口本。

总结

综上所述，离婚后没有户口本仍然可以购买房产，但需确保提供其他有效证明材料以满足购房、贷款、过户及税费缴纳等要求。建议在具体操作前咨询当地房产交易中心或律师事务所，以确保所有手续合法合规。