问 离婚后房产证和户口怎么分割？

离婚后房产证和户口的分割问题，主要关注点在于如何根据法律规定公平合理地分配夫妻共同财产中的房产权益，以及在离婚后如何处理双方的户籍登记问题。这一问题的解决需遵循我国《民法典》中关于婚姻家庭及财产分割的规定，同时考虑地方性法规和司法解释。

1. 房产分割原则：根据《中华人民共和国婚姻法》（已被《民法典》取代）及其后续《民法典》的相关规定，离婚时，夫妻双方的共同财产应按照平等原则进行分割。《民法典》第一千零八十七条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”这意味着房产分割不仅要考虑到房产的实际价值，还要考虑到子女抚养、双方经济状况等因素。

2. 房产证变更流程：房产分割后，需要到当地的房地产管理部门办理房产证变更手续。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条，当事人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记。具体流程包括提交身份证明、离婚证明、房产证原件、房产分割协议或法院判决书等材料。

3. 户口迁移问题：离婚后的户口迁移属于户籍管理范畴，应遵循《中华人民共和国户口登记条例》及相关地方性规定。一般情况下，离婚后一方有权选择将户口迁出原户，迁入本人或直系亲属的合法固定住所处。具体操作需向当地公安机关户籍部门咨询并按要求提供相关证明材料。

4. 特殊情况处理：对于存在贷款的房产，分割时还需考虑贷款偿还问题，确保银行贷款合同的履行不受影响。此外，如果房产涉及第三人权益（如父母出资购房），分割时还应依法保护第三人的合法权益。

5. 法律援助与调解：面对复杂的财产分割问题，建议双方当事人通过协商解决，必要时可寻求法律援助或通过法院调解、诉讼等方式解决争议，确保分割结果公正合理。

综上所述，离婚后房产证和户口的分割需严格遵守《民法典》及《不动产登记暂行条例》等相关法律法规，通过合法途径实现公平合理的分割。建议在处理此类问题时，充分了解相关法律规定，必要时寻求专业法律人士的帮助，以保障自身合法权益。