问 离婚后没迁出户口买房有影响吗？

用户想要了解的是，在离婚后未将户口迁出原家庭的情况下，进行房产购买是否会受到不利影响，特别是是否会影响到房产的登记、贷款审批等方面。

1. 房产登记影响：根据中国户籍管理规定，户口与房产购买资格直接关联不大，主要影响在于部分地区对购房资格的限制可能考虑户籍因素。但离婚未迁户通常不影响个人作为独立主体购房并登记产权，除非地方政策有特殊规定。

2. 贷款审批考量：银行在审批房贷时，会审核借款人的信用状况、还款能力等，而户口状态非直接决定因素。然而，如果与前配偶的经济关系未完全切割清楚，可能会间接影响贷款审批，例如共同债务问题。

3. 家庭财产混淆风险：未迁户口可能导致在法律上与前配偶的财产界限不明确，尤其是在处理日后房产处置、继承等问题时，可能会遭遇不必要的法律纠纷。

4. 政策性限购影响：部分城市实施严格的房地产限购政策，户籍是判断购房资格的重要标准之一。虽然离婚本身应能独立计算购房资格，但未迁户口可能在实际操作中引发误会或需要额外解释，增加购房程序的复杂性。

5. 子女抚养与居住权：若涉及子女抚养权，户口未迁可能影响到子女就学等生活安排，间接影响到房产的选择和使用，尽管这更多关联到家庭法领域，但在购房决策时也是重要考量。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》、各地方政府出台的房地产调控政策（如上海、北京等地的限购令）通常会明确购房资格条件，但具体到户口迁移与购房的直接关联，需查阅当地最新政策文件。

总结来说，离婚后未迁户口对购房本身影响有限，关键在于处理好与前配偶的经济界限，确保个人信用良好，并留意地方政策可能带来的间接影响。为避免潜在纠纷，建议咨询专业律师，确保购房过程顺利。