问 离婚后户口未迁出来的房子？

概述： 用户询问的是离婚后，如果一方的户口未迁出原共同居住的房屋，这是否影响该房屋的产权归属，以及未迁出户口的一方是否有权继续使用或主张对该房屋的权利。

资深高级律师分析：

1. 离婚与房产分割：根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此，离婚后房屋的归属首先应依据双方的协议或法院判决来确定，而非户口是否迁出。

2. 户口与房产关系：户口登记并不直接影响房产的所有权。根据《中华人民共和国户口登记条例》第十三条，公民迁移，除在本户口管辖区外，应当依照规定办理户口迁移手续。户口迁移主要涉及户籍管理，而房产所有权则依据《中华人民共和国物权法》等相关法律规定。即使一方户口未迁出，也不意味着其自动拥有或保留对房产的使用权或所有权。

3. 房产使用权：若离婚协议或法院判决中明确了房屋的归属，未迁出户口的一方原则上不应影响另一方的正常使用。但若该方在离婚前是合法居住者，且判决中未明确限制其居住权利，其可能基于居住权或其他约定继续使用该房屋，直到达成新的协议或通过法律途径解决。

4. 户口迁移与房产交易：在进行房产交易（如出售、抵押等）时，户口未迁出可能会影响交易的顺利进行。买方可能会担心未来户口迁移的问题，从而要求卖方解决户口问题作为交易条件之一。但这并不改变房屋本身的产权状态。

5. 解决争议的途径：对于因户口未迁出引发的房产使用权争议，当事人可以通过协商解决，或者依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规，向人民法院提起诉讼，请求确认自己的权利。

总结： 离婚后，户口未迁出不影响房屋产权的归属，主要依据离婚协议或法院判决确定。解决户口未迁出带来的房产使用权争议，应通过协商或法律途径，确保合法权益得到保护。