问 离婚后外地户口房产证吗？

用户提出的问题实质上涉及的是离婚后外地户口对房产证的影响，以及在这一过程中可能遇到的法律问题和解决方案。简而言之，用户想了解的是，离婚后，如果一方是外地户口，是否会影响到房产证的更名或分割。

法律分析：

1. 离婚与房产分割的基本原则：根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”这表明，无论户口所在地如何，夫妻双方都有权根据法律规定分割共同财产。

2. 户口与房产证的关系：《中华人民共和国物权法》第九条明确规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着房产证的更名或分割，主要依据的是合法的法律程序，而非户口所在地。

3. 外地户口对房产分割的影响：实际上，外地户口并不会直接影响到房产证的更名或分割。关键在于证明该房产是否属于夫妻共同财产，以及离婚协议或法院判决书的有效性。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十五条，“夫妻一方个人所有的房屋，在婚姻关系存续期间所得的租金收益，归夫妻共同所有。”这说明，即使房产属于一方婚前财产，其在婚姻期间的增值部分也可能被视为共同财产进行分割。

4. 房产分割的具体流程：一旦确定了房产的归属，无论是通过协议还是法院判决，接下来需要按照《不动产登记暂行条例》的规定，向房产所在地的不动产登记机构申请变更登记。此过程需提交离婚协议书或法院判决书、身份证明等相关材料。

5. 特殊情况下的处理：若存在特殊情况，如一方拒绝配合更名或分割，可依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向法院申请强制执行，确保合法权益得到保护。

总结：

综上所述，离婚后外地户口并不直接影响房产证的更名或分割。关键在于遵循法定程序，依据民法典、物权法及相关司法解释，合理主张和维护自己的权益。在实际操作中，建议咨询专业律师，确保整个过程合法合规，顺利解决房产分割问题。