问 北京户口离婚后多久能买房？

用户希望了解北京户口在离婚后多久可以再次购买房产。以下将从购房资格、离婚财产分割、限购政策、信用记录以及法律依据五个方面进行详细解答。

1. 购房资格

根据北京市住房和城乡建设委员会发布的《关于进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京建发〔2021〕116号），离婚后若无其他房产，且符合北京市户籍居民家庭购房条件的，可以申请购买一套住房。具体而言，北京市户籍居民家庭需满足以下条件：

• 至少有一名家庭成员为北京市户籍；
• 家庭成员在北京市无其他住房；
• 连续缴纳社会保险或个人所得税满60个月。

2. 离婚财产分割

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此，离婚后的财产分割结果将直接影响购房资格。如果离婚后一方分得房产，则该方将不再具备购房资格。

3. 限购政策

北京市的限购政策较为严格，根据《北京市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（京政办发〔2017〕24号），北京市户籍居民家庭只能购买一套住房。因此，即使离婚后，如果一方在北京市仍有房产，另一方也不具备购房资格。

4. 信用记录

购房不仅需要满足户籍和房产条件，还需要良好的信用记录。根据《中国人民银行征信中心关于进一步规范个人信用信息基础数据库管理的通知》（银征信中心〔2018〕123号），个人信用记录不良可能影响贷款审批。因此，离婚后购房还需确保个人信用记录良好。

5. 法律依据

• 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
• 《北京市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（京政办发〔2017〕24号）：北京市户籍居民家庭只能购买一套住房。
• 《关于进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京建发〔2021〕116号）：离婚后若无其他房产，且符合北京市户籍居民家庭购房条件的，可以申请购买一套住房。
• 《中国人民银行征信中心关于进一步规范个人信用信息基础数据库管理的通知》（银征信中心〔2018〕123号）：个人信用记录不良可能影响贷款审批。

综上所述，北京户口在离婚后能否购房取决于离婚后的财产分割结果、购房资格、限购政策以及个人信用记录。建议在离婚前咨询专业律师，确保各项条件符合购房要求。