问 广州户口离婚后房子申請？

用户希望了解在广州户口离婚后如何申请房产分割或变更登记。以下将从法律角度详细分析此问题。

一、离婚后房产分割的法律规定

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”这意味着，夫妻双方在离婚时应当首先协商处理共同财产，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决。

二、房产变更登记的程序

根据《不动产登记暂行条例》第十四条的规定：“不动产权利人或者利害关系人可以申请不动产登记机构更正登记。”如果离婚后需要变更房产登记，一方或双方可以向不动产登记机构申请变更登记。具体步骤包括提交申请书、提供相关证明材料（如离婚证、法院判决书等），并缴纳相应的费用。

三、离婚协议书的效力

根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条的规定：“夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。”离婚协议书中应明确房产的分割方式和归属，该协议书在双方签字并在婚姻登记机关备案后具有法律效力。

四、法院判决的执行

如果夫妻双方无法就房产分割达成一致，可以向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条的规定：“人民法院对已经发生法律效力的判决、裁定，应当依法执行。”法院作出的判决书具有强制执行力，当事人可以申请法院强制执行房产变更登记。

五、特殊情况下的处理

如果一方在离婚后拒绝配合办理房产变更登记，另一方可以依据《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条的规定：“夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。”向法院申请强制执行，要求对方履行义务。

总结

综上所述，广州户口离婚后申请房产分割或变更登记，首先应通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。无论通过协商还是诉讼，最终都需要向不动产登记机构申请变更登记，确保房产归属的合法性和有效性。