问 离婚后户口没迁移能买房吗？

用户希望了解在离婚后未迁移户口的情况下是否能够购置房产，以及这一过程中可能涉及的具体法律规定与实际操作流程。

从资深高级律师的角度分析：

1. 购房资格：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十四条及《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（建房〔2011〕53号）等相关规定，在我国大部分城市，购房资格主要取决于个人户籍所在地、已有房屋数量等因素，而非婚姻状态或户口迁移情况。因此，离婚后未迁移户口并不影响您的购房资格。
2. 贷款条件：银行发放按揭贷款时会综合考量借款人的信用记录、收入水平等多方面信息，离婚与否及户口迁移情况通常不会成为审批的主要障碍。但需要注意的是，《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发〔2007〕359号）中指出，对于已拥有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，贷款最低首付款比例原则上不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
3. 税收优惠：《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）明确了不同情况下契税、营业税等税费减免政策，离婚后再购新房时能否享受相关优惠需视具体情况而定。
4. 产权登记：根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则，办理不动产权属证书时需提供身份证明、婚姻状况证明等材料，离婚后未迁移户口不影响产权登记手续的正常办理。
5. 限购政策：部分热点城市实施了严格的住房限购措施，《住房和城乡建设部等部门关于因城施策促进房地产业良性循环和健康发展的指导意见》（建房〔2022〕88号）要求各地根据实际情况制定具体办法，建议您关注当地最新发布的房地产调控政策文件，确保符合当地限购条件。

综上所述，离婚后未迁移户口并不妨碍您依法购房的权利，但仍需注意遵守当地现行的房地产调控政策及相关法律法规。在实际操作前，最好咨询专业人士或相关部门，以获取准确的信息指导。