问 产权房加户口离婚后怎么分？

用户问题概述：夫妻离婚时，对于拥有产权房并附带户口的房产如何进行分割？

资深高级律师角度解答：

1. 财产性质认定：根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的包括房屋在内的财产，除法律规定或双方约定为个人财产外，应视为夫妻共同财产。因此，产权房若为婚后购买或共同还贷，一般属于夫妻共同财产，离婚时需依法分割。

2. 房产价值评估与分割方式：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十条指出，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。无法达成协议的，可以由法院判决，通常会考虑房产实际价值、首付比例、还贷贡献等因素，对房产进行折价补偿或变价分割。

3. 户口迁移问题：户口并非严格意义上的财产权益，不受离婚影响。《户口登记条例》并未规定离婚导致户口必须迁出。然而，离婚后一方如需将户口迁出产权房，应遵循当地户籍管理政策，提供相关证明材料，如离婚证、新的居住地接收证明等，向公安机关申请办理户口迁移手续。

4. 子女户口及抚养权关联：若产权房内有未成年子女户口，离婚时需根据《婚姻法》第三十六条和第三十七条的规定，确定子女抚养权归属。抚养权归谁，一般情况下子女户口可随抚养权人迁移。若保持原址不动，需双方协商一致并符合当地户籍管理规定。

5. 特殊情况考量：如产权房涉及公租房、福利房、农村宅基地等特殊性质，分割时还需遵循特定法律法规。例如，《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定，享受廉租住房的家庭离婚后，原承租人仍符合保障条件的，可继续承租；不符合条件的，应退出廉租住房。离婚时，法官会综合考量上述因素，确保公平合理分割。

总结：离婚时，产权房作为夫妻共同财产原则上应予分割，具体方式包括折价补偿、变价分割等，考虑因素包括购房时间、出资比例、还贷情况等。户口本身不参与财产分割，但离婚可能导致户口迁移。子女户口及抚养权问题需结合抚养权归属处理，特殊性质房产需遵循相应法规。总之，离婚房产分割应遵循法律规定，兼顾公平与实际需求，必要时可通过法律途径解决争议。