问 离婚后户口还未迁出的房子？

用户提出的问题是关于离婚后一方户口未迁出的情况，特别是在房产归属和使用上的法律影响及处理方式。

从资深高级律师角度分析

1. 户口与房产所有权的关系：根据《中华人民共和国户口登记条例》第10条：“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”虽然户口未迁出并不直接影响房产的所有权归属，但可能对房产的交易、继承等产生一定影响。例如，在房产交易过程中，买家可能会因为卖方或其家庭成员的户口未迁出而产生顾虑，担心影响未来的生活便利性。

2. 房产分割与使用权：根据《中华人民共和国民法典》第1087条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”如果离婚时未对房产进行明确分割，且一方户口未迁出，这可能意味着该方仍享有一定的居住权或使用权，具体需视双方协议或法院判决而定。

3. 户口迁出义务：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第77条：“当事人协议离婚时约定一方应当将户籍迁出，但不履行迁出义务，另一方向人民法院提起诉讼请求判令该方履行迁出义务的，人民法院应予支持。”因此，若一方无正当理由拒绝迁出户口，另一方可通过法律途径要求其履行迁出义务。

4. 未成年人户口问题：若涉及未成年子女的户口，根据《中华人民共和国未成年人保护法》第10条：“父母或者其他监护人应当依法保障未成年人接受教育的权利。”未成年人的户口一般随抚养权归属的一方，除非有特殊原因需要保留原户口地，如为了就学便利等。

5. 后续法律风险：长期未迁出户口可能导致的一系列法律风险，包括但不限于影响房产再出售、继承、抵押等。例如，《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定：“下列房地产，不得转让：……（六）未依法登记领取权属证书的；……”虽然户口未迁出不直接导致房产无法转让，但在实际操作中可能会增加交易难度。

总结

综上所述，离婚后一方户口未迁出虽不影响房产所有权，但可能对房产的使用、交易及后续法律风险产生影响。建议双方协商解决，必要时可通过法律途径维护自身权益。