问 离婚后户口迁出后土地归谁？

用户的问题主要集中在离婚后，一方将户口迁出后，其原有的土地承包经营权或宅基地使用权如何处理。

作为资深高级律师，我将从以下五个方面详细分析该法律问题：

1. 土地承包经营权归属：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条的规定，“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。”因此，土地承包经营权一般属于家庭内部成员共同享有。当家庭成员因离婚而分户时，需要根据双方协议或法院判决来确定土地承包经营权的具体归属。如果离婚后户口迁出的一方仍为原集体经济组织成员，则其土地承包经营权不应被剥夺；若不再具有原集体经济组织成员身份，则需依法重新分配。

2. 宅基地使用权归属：《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定，“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”宅基地使用权原则上与户籍挂钩，但并非绝对。离婚后户口迁出者是否保留宅基地使用权，需视具体情况而定，如是否仍为原集体经济组织成员等。若不再具备成员资格，宅基地使用权应由村集体收回并重新分配给符合条件的家庭成员。

3. 法律程序与协议：《中华人民共和国婚姻法》第三十九条明确指出，“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”在涉及土地权益分割时，也应遵循此原则。双方应通过协商达成一致意见，必要时可请求法院介入裁决。

4. 集体经济组织管理：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”当原家庭成员因离婚导致分户时，村集体需按照法律规定重新评估并调整宅基地分配情况，确保公平合理。

5. 政策与地方性法规：各地政府可能出台相关政策或地方性法规进一步细化土地权益处理办法。例如，《北京市农村土地承包经营权流转管理办法》等文件，均可能对特定地区内的土地承包经营权转移做出特别规定。

综上所述，在处理离婚后户口迁出者土地权益问题时，既要考虑法律法规的基本精神，也要结合具体地方政策及实际情况灵活应对。

最后，无论是土地承包经营权还是宅基地使用权，其归属与分配都应遵循公平公正原则，充分保障各方合法权益。