问 非长沙户口离婚后购房资格？

用户提出的问题核心在于：非长沙户籍的居民在离婚后是否仍具备在长沙市购房的资格。

非长沙户籍居民离婚后购房资格的法律分析

1. 户籍与购房资格：根据《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（长政办函〔2018〕75号），非本市户籍居民家庭在长沙市限购区域内购买商品住房时，需提供购房之日前24个月内在长沙市连续缴纳社会保险或个人所得税证明。然而，该政策并未直接涉及离婚后的购房资格变化。

   • 法律依据：《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（长政办函〔2018〕75号）第1条：“对非本市户籍居民家庭，在限购区域内购买商品住房时，须提供购房之日前24个月内在本市连续缴纳社会保险或个人所得税证明。”

2. 婚姻状况与购房资格：婚姻状况的变化可能会影响购房资格，尤其是当购房资格与家庭收入、资产等有关联时。但长沙现行限购政策并未明确将离婚作为限制条件。因此，离婚本身并不直接影响非长沙户籍居民的购房资格。

   • 法律依据：目前没有具体的法律法规直接规定离婚状态如何影响购房资格。

3. 家庭名下房产数量：根据长沙市的限购政策，对于已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其出售住房。这意味着即便离婚，若名下已有房产，则继续受到限购政策的影响。

   • 法律依据：《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（长政办函〔2018〕75号）第2条：“对在限购区域内已有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其出售住房。”

4. 离婚协议与财产分割：离婚协议中关于房产的分割可能会影响购房资格。例如，如果一方在离婚后获得了另一方名下的房产，那么其名下房产数量可能超过限购政策允许的数量，从而影响再次购房的资格。

   • 法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第39条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

5. 政策执行与例外情况：实际操作中，政策执行机构可能会遇到特殊情况需要灵活处理，如涉及未成年子女抚养权等。因此，具体案例应咨询当地房管部门或律师以获取最准确的信息。

   • 法律依据：各地政府有权根据实际情况调整相关政策细节，确保政策实施的灵活性与合理性。

总结

综上所述，非长沙户籍居民在离婚后购房资格主要取决于其是否符合限购政策中的其他条件，如社保缴纳记录、名下房产数量等。离婚本身不直接改变购房资格，但离婚协议中关于房产的分割可能间接影响购房能力。建议关注最新政策动态并咨询专业人士。