问 离婚后分户口咋申请房贷？

用户主要想知道的是：离婚后如何在分割户籍的情况下申请房贷。这个问题涉及到了房贷资格、财产分割、户籍迁移以及可能的信用评估等多个法律层面。

1. 房贷资格：根据《个人住房贷款管理办法》（中国人民银行令[1998]第2号），借款人需要有稳定的收入来源和良好的信用记录才能申请房贷。即使离婚，只要满足这些条件，仍可独立申请房贷。

2. 财产分割：按照《婚姻法》（2001年修正）第39条，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院判决。因此，房产归属需根据离婚协议或法院判决确定，这将影响到谁可以将房产作为抵押物申请贷款。

3. 户籍迁移：根据《户口登记条例》（1958年公布），公民因结婚、离婚等原因，可以根据本人意愿向户口所在地公安派出所申报迁出登记。迁移户籍不影响房贷申请，但可能影响到在原户籍地购房的资格。

4. 信用评估：离婚可能会对个人信用产生一定影响，尤其是如果存在未偿还的共同债务。银行会参考个人及配偶的信用报告进行审批，即使已经离婚，前配偶的不良信用可能会影响到你。

5. 法律保障：《合同法》（2002年修订）规定，合同当事人应当遵循诚实信用原则，全面履行自己的义务。如果因离婚导致房贷无法正常履行，应按合同约定或法律规定承担违约责任。

总结：离婚后申请房贷的关键在于个人经济能力和信用状况，房产归属以及是否满足当地购房政策。在处理这些问题时，建议咨询专业律师以确保权益最大化。