问 离婚后户口还可以卖房吗？

用户的问题核心在于：在离婚后，原配偶是否还能合法地出售其名下的房产。

法律分析

1. 所有权确认：首先需要明确的是，房产的所有权归属。根据《中华人民共和国民法典》第209条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着，房产的出售必须基于该房产的合法所有权。如果房产登记在离婚后原配偶名下，则其有权出售该房产，除非双方有其他协议或法院判决规定。

2. 离婚协议与法院判决：如果离婚时双方已就房产分割达成一致意见并签订协议，或由法院作出判决，则应遵循该协议或判决。根据《民法典》第1087条，“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”因此，若房产属于一方个人财产或已通过协议/判决明确分配给某一方，另一方则无权擅自出售。

3. 房屋共有权：若房产为双方共同所有，在未完全分割前，任何一方单独出售均需得到另一方同意。根据《民法典》第301条，“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。”

4. 第三方善意取得：即使房产存在争议，若买受人出于善意且支付合理价格购买，可依据《民法典》第311条构成善意取得。“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”

5. 合同效力与执行：即便房产出售行为被认定无效，买方仍可能依据合同向卖方主张违约责任或损害赔偿。根据《民法典》第566条，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。”

总结

离婚后，原配偶能否出售房产取决于房产的所有权状态及是否存在有效的限制条件。在处理此类事务时，建议咨询专业律师，确保所有操作符合法律法规要求，避免日后产生不必要的纠纷。