问 深圳户口离婚后能买房吗？

概述

用户想要了解在离婚后，持有深圳户籍的情况下是否仍然具备购房资格，特别是在离婚财产分割、继承房产等情况下。

法律分析

1. 户籍与购房资格

• 政策依据：根据《深圳市人民政府关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（深府规〔2018〕9号），在深圳购房需满足一定条件，包括但不限于户籍、社保或纳税记录等。持有深圳户籍是购房的基本前提之一。
• 分析：持有深圳户籍是购房的基本资格之一，但具体能否购买还需结合个人的其他条件和政策变动进行考量。

2. 离婚财产分割对购房的影响

• 政策依据：《中华人民共和国婚姻法》规定了夫妻共同财产的分割原则，即“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割应当均等”。
• 分析：离婚时财产分割不影响个人是否具备购房资格，但分割后的资产可能影响个人实际支付能力。若一方获得大量资金用于购房，则其购房资格不受影响；反之，如资金有限，则需结合其他购房条件进行考量。

3. 继承房产对购房资格的影响

• 政策依据：继承房产并不直接关联购房资格，但继承所得房产需考虑是否计入家庭名下房产数量，以及是否影响家庭成员的购房资格。
• 分析：继承房产后，应查询深圳购房政策中关于家庭名下房产数量的限制，确保符合购房条件。继承的房产数量及性质可能会影响购房资格的认定。

4. 社保或纳税记录要求

• 政策依据：《深圳市人民政府关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（深府规〔2018〕9号）规定，非深户居民购买商品住房需提供连续缴纳36个月以上社会保险证明或个人所得税证明。
• 分析：对于非深户居民，离婚后购房需确保满足连续36个月的社会保险或个人所得税缴纳要求，此条件不会因离婚而改变。

5. 最新政策变动

• 最新政策：随着房地产市场的动态调整，深圳市相关政策可能会有所变化。例如，2020年发布的《深圳市住房和建设局关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（深建规〔2020〕7号）对购房资格进行了更严格的限定，增加了对家庭成员名下房产数量的审查。
• 分析：用户在购房前应密切关注最新的政策动态，确保自己的购房行为符合最新的法规要求。

总结

持有深圳户籍是购房的基本资格之一，但在离婚后购房时，需综合考虑财产分割情况、继承房产的政策影响、社保或纳税记录要求等因素。此外，应密切关注深圳市相关政策的最新变动，以确保购房行为合法合规。建议在购房前咨询专业律师或相关部门，获取最准确的指导和信息。