问 离婚后外地户口上海房子？

用户关心的核心问题是：在离婚后，非上海户籍的一方能否继续拥有或处置在上海的共有房产，以及涉及的相关法律程序和权益保障措施。

法律分析：

1. 房产归属与分割：根据《中华人民共和国婚姻法》（已由《中华人民共和国民法典》替代）及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》的规定，夫妻双方对共同财产，包括但不限于房产，有平等的处理权。离婚时，原则上应协商解决；协商不成，法院将根据财产的具体情况、照顾子女和女方权益的原则判决。因此，不论户籍所在地，均有权要求分割共同房产。

2. 户籍与财产权利：户籍状态不影响财产分割的合法权益。《民法典》明确规定，民事主体的财产权利受法律平等保护，不因地域、户籍等因素而有所区别。因此，外地户籍不影响其在上海房产中的合法权益。

3. 房产过户与限制：若离婚协议或法院判决确定房产归非沪籍一方所有，需办理房产过户手续。根据上海市房屋管理局的相关规定，外地户籍人士在满足一定条件下（如连续缴纳社保满一定年限等）可进行房产交易。但需注意，上海限购政策可能会影响非户籍人士购房资格，这在实际操作中需特别关注。

4. 税费与成本：房产过户涉及税费，包括但不限于契税、个人所得税等，具体税率依据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关地方性法规执行。非户籍人士应了解并准备相应的税费预算。

5. 法律程序：离婚涉及房产分割时，可通过协议离婚或诉讼离婚两种方式处理。协议离婚需双方协商一致并签署离婚协议书，涉及房产分割的内容需明确无误；诉讼离婚则需通过法院裁决。无论哪种方式，最终的房产分割方案均需符合法律规定并办理相应的变更登记手续。

总结：

离婚后，即便为外地户籍，依法享有对上海共有房产的分割权利。关键在于遵循法定程序，妥善协商或通过法律途径确定房产归属，并注意遵守当地房产交易与限购政策，确保权益实现的同时，顺利完成房产过户等相关手续。在整个过程中，咨询专业律师，深入了解相关法律细节，对于维护自身权益至关重要。