问 离婚后有户口能买房吗？

用户希望了解在离婚后，如果个人户口仍然与前配偶在同一户口本上，是否可以单独购买房产。以下是对此问题的详细法律分析：

1. 购房资格：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条，购房人应当具备相应的购房资格。离婚后，即使个人户口与前配偶在同一户口本上，只要符合当地的购房政策和条件，如限购、贷款等，个人仍然具有购房资格。具体政策可能因城市而异，建议咨询当地房地产管理部门或查阅最新政策文件。

2. 户口影响：户口本身并不直接影响个人的购房能力。根据《中华人民共和国户口登记条例》第10条，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。因此，虽然户口未迁出，但不影响个人作为独立个体进行房产交易。然而，某些地方政策可能会对户口有特定要求，例如学区房的购买限制，需具体问题具体分析。

3. 产权归属：根据《中华人民共和国物权法》第9条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。离婚后，个人购买的房产属于个人财产，与前配偶无关，除非双方另有约定。因此，即使户口未迁出，个人购买的房产仍归个人所有。

4. 贷款问题：根据《中华人民共和国商业银行法》第35条，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。离婚后，个人申请贷款购房时，银行会根据个人的信用记录、收入状况等进行评估，不会因为户口未迁出而拒绝贷款。但需注意，如果前配偶存在不良信用记录，可能会影响个人的贷款审批。

5. 合同签订：根据《中华人民共和国合同法》第12条，当事人订立合同，采取要约、承诺方式。离婚后，个人作为独立民事主体，可以独自签订购房合同。合同中应明确购房人为个人，确保产权清晰，避免日后纠纷。

综上所述，离婚后即使个人户口未迁出，只要符合当地购房政策和条件，个人仍有资格购买房产。建议在购房前咨询专业律师或房地产管理部门，确保流程合法合规。