问 离婚后不迁户口卖房时？

用户想了解的是，在离婚后如果不迁移户口的情况下，对于房产出售是否有影响以及如何处理。这个问题涉及到了财产分割、户籍管理及房屋交易等多个方面。

首先，从法律角度来看，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定：“离婚时，夫妻共同所有的财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据具体情况判决。”这表明，即便离婚后户口未迁出，也不直接影响到房产的所有权变更，但可能会影响实际操作过程中的便利性。

其次，《不动产登记暂行条例》第十四条规定：“权利人可以申请更正登记。利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。”这意味着如果一方不同意配合办理过户手续，则另一方可以通过向不动产登记机构提出更正登记申请来解决问题。

再者，《中华人民共和国民法典》第一千零八十六条规定：“夫妻一方死亡或者被宣告失踪后，生存配偶应当作为遗产继承的第一顺序继承人。”虽然这条主要针对遗产继承情况，但它也反映了在特定情况下（如前配偶去世），未迁移户口的状态可能会对后续处理带来复杂性。

此外，《中华人民共和国居民身份证法》第十一条规定：“公民因结婚、离婚等原因需要变更姓名、性别、民族成分等信息的，应当按照国家有关规定向公安机关申请变更。”说明了离婚后应及时更新个人身份信息的重要性，尽管这不是直接关于房产销售的要求，但对于避免未来可能出现的问题仍然十分重要。

最后，《城市房地产管理法》第六十条规定：“房地产转让、抵押时，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”明确了无论户口是否迁移，完成合法有效的房产转让都需要通过正规渠道进行权属变更登记。

综上所述，离婚后即使不迁移户口也不会完全阻止房产的正常买卖流程，但在实际操作中可能会遇到一些额外障碍或麻烦。因此建议尽快解决户口问题，并确保所有相关法律程序得到妥善处理。