用户提问的核心在于:离婚后户口迁出原址,是否还具备在新的户籍所在地建造房屋的权利。从资深高级律师的角度来看,这个问题涉及到了土地使用权、农村集体土地制度、城乡规划法以及户籍管理等多个方面的法律规定。
首先,根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村居民建设住宅应当使用原有的宅基地。这意味着,个人是否有权建房与户口所在地的土地使用权紧密相关,而离婚后的户口迁移可能会影响到这一权利的行使。
其次,对于农村户口而言,《农村土地承包经营权流转管理办法》规定,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,应当经乡(镇)人民政府批准。户口迁出后,是否仍属于原有农村集体经济组织成员,将影响其能否获得在新户籍地建房的批准。
第三,根据《城乡规划法》,任何单位和个人进行建设活动,都应当符合城乡规划,取得建设工程规划许可证。户口迁移可能会影响个人在新的户籍地是否满足城乡规划的要求。
第四,我国《户口登记条例》规定了户口迁移的相关程序,但并未直接限制离婚后户口迁出人士的建房权益。
第五,具体到实际情况,各地的地方性法规和政策也可能对离婚后户口迁出人员建房产生影响,例如有些地方规定只有本村集体经济组织成员才能申请新建或翻建住宅。
综上所述,离婚后户口迁出能否建房,需要综合考量上述多个法律法规及地方政策的规定,并结合具体情况判断。在实践中,建议咨询专业律师并了解当地的具体规定,以便明确自身权益。