问 离婚后买房 户口没分开？

用户想要了解的是，在离婚后购买房产时，如果双方的户口仍未分开的情况下，这种情形可能带来的法律影响以及如何处理。

从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 财产归属：根据《中华人民共和国民法典》第1062条至第1065条的规定，夫妻共同财产在离婚时应依法分割。即使户口未分户，只要已经通过法院判决或协议明确财产归属，则新购入的房产按照实际出资情况和个人名义登记来确定所有权。

2. 购房资格限制：某些城市实施限购政策，要求购房者必须满足特定条件（如户籍、社保缴纳年限等）。若双方户口仍在一起但已离婚，则需特别注意当地具体规定是否将这种情况视为两个独立家庭对待，从而影响各自购房资格。

3. 贷款审批难度：银行或其他金融机构在审核个人住房按揭贷款申请时会考虑申请人信用状况、收入水平等因素。若前配偶间存在未结清债务或不良记录，可能会对另一方申请贷款造成不利影响。

4. 税务优惠享受：依据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)等相关文件精神，首次购房者可享受一定比例的契税减免。因此，在办理房产过户手续时应注意正确填写相关信息以确保能够享受到应有的税收优惠政策。

5. 子女抚养权与居住安排：虽然直接与购房无直接关联，但如果涉及到未成年子女的抚养问题，《民法典》婚姻家庭编中有关于父母对未成年子女有平等教育权和探视权的规定。在购买新房时需要综合考量这些因素，确保不会因为住所变动而影响到孩子的正常生活及学习环境。

总之，在离婚后购房过程中遇到户口尚未分离的情况时，当事人应当充分了解并遵守相关法律法规，妥善处理好财产划分、购房资格确认等问题，并考虑到对孩子成长的影响。同时建议咨询专业律师获得更具体的指导。