问 离婚后卖房户口要改吗？

在离婚后出售房产时，卖方需要根据实际情况办理户口迁移手续。如果房产已经卖出且不再属于任何一方，那么原房产上的户口应当迁出。

从资深高级律师的角度来看，对于离婚后卖房是否需要改户口的问题，可以从以下五个方面进行分析：

1. 房屋所有权转移：根据《中华人民共和国民法典》第209条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”当夫妻双方通过法院判决或协议离婚，并对共有财产进行了分割之后，若其中一方获得了房产的所有权，则该房产上另一方的户口原则上应予迁出。

2. 户籍管理规定：依据《中华人民共和国户口登记条例》及相关地方性法规的规定，居民的常住户口所在地与实际居住地应当保持一致。因此，在房产转让给第三方后，原业主及其家庭成员不能再继续使用该地址作为其法定住址。

3. 合同约定：买卖双方可以在购房合同时就户口迁移问题作出明确约定。例如，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2021〕7号）第十四条指出：“出卖人未按照约定将该商品房交付买受人的，应当承担违约责任。”这表明如果卖家未能按时迁出户口，可能构成违约行为。

4. 法律责任：如因未及时迁移户口而给新房主造成损失，旧房主需承担相应的赔偿责任。根据《民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

5. 执行难度：实践中存在一些特殊情况使得强制执行户口迁移较为困难，比如无其他可落户地点等情况。此时建议双方友好协商解决，必要时可以寻求法律援助。

综上所述，在离婚后出售房产过程中，确实涉及到户口迁移的相关事宜。为了确保交易顺利并避免后续可能出现的纠纷，建议提前做好相关准备，并遵循法律法规的要求完成必要的程序。