问 离婚后杭州户口可以买房吗？

用户想了解的是，在经历离婚后，持有杭州户籍的一方是否具备在杭州购房的资格。简而言之，答案取决于杭州市的现行购房政策以及个人的具体情况，包括但不限于户籍状态、名下是否有房、离婚时间等因素。

1. 户籍与购房资格

首先，需要明确的是，杭州作为中国东部的一个重要城市，其房地产市场受到较为严格的调控政策影响。根据一般规律，本地户籍居民在购房上享有相对宽松的条件。然而，具体到离婚后的情况，需查看杭州市最新发布的限购政策。通常，离婚后保持本地户籍的一方理论上应仍保有在本地购房的基本资格，但可能面临更细致的限制条件，如需满足一定的社保或个税缴纳年限等。

2. 离婚与房产分配

根据《中华人民共和国婚姻法》（已由《中华人民共和国民法典》替代）及《民法典》相关规定，离婚时夫妻共同财产应公平合理地分割，包括房产。离婚后，若一方名下无房产或符合“首套”购房条件，可能对其在杭州购房产生有利影响。

3. 限购政策的影响

杭州市政府可能会根据房地产市场的实际情况调整限购措施。例如，一些城市规定离婚一定期限内（如一年或两年）购房可能被视为非首套，限制贷款比例或购房数量。需要查询最新的《杭州市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知》或其他相关文件，以获取准确信息。

4. 贷款与首付比例

离婚后购房，尤其是在申请房贷时，银行会考虑个人信用记录、收入水平及名下资产状况。根据中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关规定，离婚后若房产归对方所有，购房者可能被视作首次购房，享受较低的首付比例，但这还需结合银行实际审批政策。

5. 法律建议

鉴于房地产政策的多变性及复杂性，建议咨询专业的房地产律师或直接访问杭州市住房保障和房产管理局官方网站，获取最新的购房政策指导。同时，考虑个人财务状况，理性做出购房决策。

总结

离婚后，杭州户籍人士原则上保留了在杭州购房的可能性，但实际操作中需紧密关注并遵守杭州市最新的限购政策，考虑离婚对财产分割及自身购房条件的影响，同时留意银行贷款政策的变化。在做出购房决定前，咨询专业法律意见是明智之举，以确保合法合规且利益最大化。