问 离婚后有房户口怎么过户？

用户希望了解在离婚后，如何将房产上的户口进行变更登记，即从一方名下过户到另一方名下的具体流程及法律规定。

1. 离婚协议或法院判决书的作用

• 法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”
• 操作步骤：首先需要确保离婚协议书中明确房产归属，或者有法院判决书确定房产归一方所有。这是后续办理过户手续的基础。

2. 房产过户的前置条件

• 法律规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定：“转让房地产应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上……”
• 操作步骤：确认房产已满足过户条件，如已支付全部土地使用权出让金等。

3. 办理房产过户的具体流程

• 操作步骤：
  • 双方携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等相关材料前往当地不动产登记中心。
  • 填写房产过户申请表，并提交上述所需材料。
  • 登记中心审核通过后，缴纳相关税费（如有），领取新的房产证。

4. 户口迁移问题

• 法律规定：根据《中华人民共和国户口登记条例》第十一条规定：“公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。”
• 操作步骤：房产过户完成后，涉及户口迁移的一方需携带新房产证、身份证、户口本等相关材料，前往户籍所在地派出所办理户口迁移手续。

5. 特殊情况处理

• 在实际操作中可能会遇到一些特殊情况，比如原户主不配合办理过户手续等情况。此时，可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，通过法律途径解决争议。

综上所述，离婚后的房产过户及户口迁移是一个相对复杂的过程，需要严格按照法律规定进行。建议在具体操作前咨询专业律师或相关部门，以确保顺利完成过户和迁移手续。