问 北京户口离婚后购房？

用户希望了解的是，在北京户口离婚后，是否能够单独购买房产以及需要注意哪些法律事项。以下将从五个方面进行详细分析：

1. 离婚后户籍状态对购房资格的影响：根据《北京市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（京政办发〔2017〕3号）规定，非京籍居民家庭在北京购买首套住房需连续缴纳个人所得税或社会保险满60个月，而京籍居民不受此限制。因此，即使离婚后，只要保持北京户籍，依然享有购房资格。

2. 离婚协议中的财产分割与购房：《中华人民共和国民法典》第1087条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”因此，如果离婚协议中明确约定某一方享有房屋产权或获得相应经济补偿，该方在离婚后可以独立购房，且不受对方影响。

3. 贷款政策与征信记录：《中国人民银行关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（银发〔2014〕287号）指出，对于已结清首套房贷的借款人，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%。这意味着，离婚后若一方名下无未结清房贷，可按首套房政策申请贷款购房。

4. 限购政策的适用：根据《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步严格执行住房限购政策的通知》（京建发〔2017〕11号），家庭成员中有一人拥有北京户籍即可视为京籍家庭，享受相应的购房政策。故离婚后，如一方仍保留北京户籍，另一方即便迁出，也不影响前者购房资格。

5. 税收优惠与减免：《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。离婚后，符合条件的一方可享受上述税收优惠。

综上所述，北京户口离婚后购房是可行的，但需关注离婚协议内容、贷款政策、限购政策及税收优惠等方面的规定，确保合法合规地完成购房流程。建议在实际操作前咨询专业律师，以获得更精准的法律指导。