问 深圳户口离婚后如何购房？

用户希望了解的是，在深圳户口离婚后如何购房，具体包括购房资格、贷款政策、房产归属等方面的信息。以下是资深高级律师从五个方面对这一问题的详细分析：

1. 购房资格

根据《深圳市房地产市场监管办法》（2021年修订版）第十六条的规定，非深户居民在离婚后仍需满足连续缴纳社保或个税满3年的条件才能在深圳购买商品住房。对于深户居民，离婚后不受上述限制，但需符合其他购房条件，如名下房产数量等。

2. 房产归属

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此，离婚后房产归属需根据离婚协议或法院判决确定。

3. 贷款政策

根据《中国人民银行关于进一步加强个人住房贷款管理的通知》（银发〔2021〕168号）的规定，离婚后再次申请住房贷款的，需按照首套房或二套房的标准执行。具体而言，如果离婚前夫妻双方名下无房产，离婚后再次购房可按首套房贷款政策执行；如果离婚前夫妻双方名下有房产，离婚后再次购房则需按二套房贷款政策执行。

4. 税费问题

根据《中华人民共和国契税法》（2021年9月1日起施行）第三条的规定，首次购买家庭唯一住房的，契税税率减按1%征收；购买第二套改善性住房的，契税税率减按1.5%征收。离婚后再次购房，需根据具体情况确定是否享受契税优惠。

5. 法律风险

离婚后购房需注意以下法律风险：一是确保离婚协议或法院判决中明确房产归属，避免后续纠纷；二是购房过程中需提供真实有效的身份证明、收入证明等相关材料，以免因虚假信息导致购房合同无效；三是关注相关政策变化，及时调整购房计划，避免因政策变动带来的不利影响。

总结

综上所述，深圳户口离婚后购房需关注购房资格、房产归属、贷款政策、税费问题及法律风险。建议在购房前咨询专业律师，确保购房过程合法合规，避免不必要的法律风险。