问 离婚后户口还能卖房吗？

用户希望了解在离婚后，一方是否仍能处置房产，尤其是涉及户口问题时。以下将从五个方面详细分析这一法律问题，并引用相关法律法规。

一、房产所有权与离婚关系

根据《中华人民共和国民法典》第1062条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”因此，如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，即使离婚后，该房产仍属于夫妻共同财产，除非双方有特别约定或法院判决明确归属。

二、户口对房产处置的影响

根据《中华人民共和国户口登记条例》第10条：“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”户口的迁出并不影响房产的所有权归属。因此，即使一方户口已经迁出，另一方仍然可以依法处置房产，前提是符合法律规定和双方协议。

三、房产处置的法定程序

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条：“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”房产处置需要经过法定程序，包括签订书面合同、办理过户手续等。如果房产属于夫妻共同财产，处置时需要取得另一方的同意，否则可能构成无权处分。

四、离婚协议或法院判决的约束力

根据《中华人民共和国民法典》第1087条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”如果离婚协议中明确规定了房产的归属，或者法院判决已经确定了房产的归属，那么另一方不得擅自处置房产。

五、法律责任与救济途径

根据《中华人民共和国民法典》第1092条：“夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。”如果一方未经另一方同意擅自处置房产，另一方可以通过诉讼途径要求确认交易无效，并要求赔偿损失。

总结

综上所述，离婚后一方是否能处置房产取决于房产的所有权归属、户口的影响、法定程序、离婚协议或法院判决等因素。在符合法律规定和双方协议的前提下，一方可以依法处置房产，但需谨慎行事，避免侵犯另一方的合法权益。