问 离婚后上海户口买房？

用户提问的核心在于了解离婚后在上海购买房产时，关于户口与购房资格之间的关系及其相关法律依据。

概述

离婚后，持有上海户口的个人在购房资格上主要受制于上海市的房地产调控政策，包括但不限于限购、限贷等措施，同时需考虑个人婚姻状况对购房资格的影响。

法律分析

1. 户口与购房资格： 根据《上海市人民政府关于进一步加强本市房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的意见》（沪府发〔2016〕4号），拥有上海市户籍的家庭，在限购区域内购房，通常不受限制；非户籍家庭则需要满足一定条件，如连续缴纳社保或个税满一定年限等。离婚后的个人，若户口仍在上海，则基本保持原有的购房资格。

2. 离婚对购房资格的影响： 离婚后，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，夫妻共同财产应当公平分割。如果原婚姻期间有房产登记在双方名下，离婚时需进行分割。这可能影响到个人的购房资格，因为部分政策会考虑个人名下房产数量。

3. 贷款资格： 个人的贷款资格通常与收入、信用记录及负债情况相关。离婚后，个人的财务状况可能会发生变化，进而影响其贷款能力。根据《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发〔2007〕359号），贷款机构会综合评估借款人的还款能力和信用状况。

4. 限购政策调整： 上海市的限购政策会随市场变化而调整。例如，《上海市人民政府关于进一步做好当前和今后一个时期促进就业工作的若干意见》（沪府发〔2018〕39号）中，针对特定人群（如高层次人才）提供了购房优惠政策。离婚后的个人，若符合条件，也可享受相应政策支持。

5. 法律咨询与专业指导： 鉴于房地产政策的复杂性和变动性，建议离婚后有购房需求的个人，及时咨询专业律师或房地产顾问，了解最新政策动态，确保购房行为符合法律法规要求。

总结

离婚后，持有上海户口的个人在购房时应关注上海市最新的房地产调控政策，尤其是限购、限贷规定，同时考虑到个人财务状况的变化。为避免法律风险，建议寻求专业法律意见，确保购房过程合法合规。