问 外地户口取得离婚后买房？

用户想知道外地户口在离婚后能否在当地购房，以及这涉及的法律问题、购房资格、所需材料、政策限制和可能的风险。以下是五个方面的详细分析：

1. 法律资格：根据《物权法》的规定（第一百五十二条），购房者需具有完全民事行为能力，且购房行为符合当地房地产管理政策。离婚后，只要你的户籍未迁出，理论上你仍具备购房资格。

2. 购房政策：各地的购房政策可能存在差异，例如限购、限售等。如北京的“限购令”规定，外地户籍人士在满足一定条件（如连续五年在京纳税或社保）后，可在一定区域内购房。因此，离婚后是否影响购房资格，取决于当地的具体规定。

3. 所需材料：通常需要提供身份证、户口本、离婚证、无房证明等。具体要求请咨询当地房管局或房产中介。

4. 政策限制：有的地方会将离婚作为购房限制因素，比如有的城市要求离异不满两年的居民不能购房。此外，限购政策可能导致即使满足其他条件，也无法立即购房。

5. 风险提示：购房前务必了解清楚政策变动，避免因政策调整导致交易受阻。同时，离婚后的财产分割也可能对购房产生影响，如需支付前配偶的部分房款。

总结，外地户口离婚后能否在当地购房取决于当地政策，需要提供相关证件并了解可能的限制。在购房过程中，应关注政策动态和潜在风险。