问 离婚后没迁户口买房？

用户想了解的是在离婚后未迁移户口的情况下购买房产的相关规定及可能遇到的法律问题。

针对这一问题，我们从五个方面进行详细的法律分析：

1. 离婚与户籍迁移：根据《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国户口登记条例》，离婚并不直接导致一方必须迁移户口。当事人可以根据自己的意愿决定是否迁移户口。《中华人民共和国户口登记条例》第十四条规定：“公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户等原因，应当向户口登记机关申报变更登记。”

2. 购房资格与户籍的关系：在很多城市，购房资格会受到户籍限制。具体政策会根据各地方政府的规定有所不同。例如，《北京市人民政府办公厅关于进一步完善本市住房限购政策的通知》（京政办发〔2017〕13号）中提到，非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售新建商品住房和二手住房。这意味着即使离婚后未迁移户口，如果原户籍地有限购政策，那么购房可能会受到影响。

3. 共同财产分割：离婚时涉及房产分割的，应按照《中华人民共和国民法典》相关规定执行。根据《民法典》第一千零六十二条的规定：“夫妻共同所有的财产包括但不限于工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益等。”因此，在离婚时应对共同财产进行合理分割。

4. 贷款与信用记录：如果计划通过贷款方式购房，银行或金融机构会审核申请人的信用记录和还款能力。离婚前后未迁移户口不会直接影响信用评估结果，但若之前存在共同债务，需要确保债务已经妥善处理，以免影响新的贷款审批。

5. 未来户籍迁移规划：考虑到未来可能面临的购房限制或其他户籍相关需求，建议在条件允许的情况下适时考虑户籍迁移事宜。这样既能避免潜在的不便，也有利于个人发展规划。

综上所述，离婚后未迁移户口在一定程度上可能会影响购房资格，尤其是在有限购政策的城市。建议详细了解当地政策，并根据自身情况做出合理规划。

总结：离婚后未迁移户口对购房有一定影响，特别是在限购地区。建议及时了解相关政策，做好规划，以确保顺利购房。