问 离婚后户口没迁走 买房？

用户想了解的是在离婚后，如果一方户口未迁出原家庭住址的情况下，是否会影响其购房资格及房产交易过程中的相关事宜。

从资深高级律师的角度出发，我们可从以下几个方面进行详细解析：

首先，在我国，户口所在地与购房资格之间并没有直接关联。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条：“任何单位和个人不得以户籍、职业等为由拒绝向符合条件的个人出售住房。”因此，即使您的户口仍在前配偶的家庭户内，也不影响您作为独立个体享有购房的权利。

其次，关于贷款问题，《中国人民银行关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发[2016]26号）规定：“对于已婚家庭，在计算贷款额度时应考虑夫妻双方共同收入和负债情况；对于离异人士，则按照个人实际收入和负债情况进行评估。”这意味着即便您的户口未迁出，只要您能够提供足够的个人收入证明和良好的信用记录，银行或金融机构应当依据您的个人情况来审批贷款申请。

再者，在办理房产过户手续时，《不动产登记暂行条例》第十四条规定：“因继承、受遗赠取得不动产权利的，可以由当事人单方申请；因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”这意味着在进行房产交易时，需要双方当事人共同到场并签署相关文件。但这一要求并不涉及户口迁移问题，即使户口未迁出也不会对交易流程产生实质影响。

此外，还需关注地方性法规可能存在的特殊规定。例如，《北京市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等部门<关于进一步完善本市住房限购政策促进房地产市场平稳健康发展若干措施>的通知》（京政办发〔2017〕8号）中提到，“严格执行现有差别化住房信贷政策……非本市户籍居民家庭申请购买首套商品住房时，应提供自申请之日起前3年内在本市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明。”虽然这主要针对非本地户籍人群，但仍提醒我们在具体操作过程中要注意各地的具体政策导向。

综上所述，离婚后户口未迁出并不会直接影响到个人购房资格及其相关事宜。但考虑到实际情况可能会有所不同，建议咨询专业律师或相关部门获取更准确的信息。

总结来说，根据现行法律法规，离婚后户口未迁出不会影响您的购房资格和贷款审批，只需按照正常流程准备相应材料即可顺利完成房产交易。