问 城镇户口离婚后房子归谁？

用户希望了解在城镇户口夫妻离婚时，房产归属的具体规定。这一问题涉及离婚财产分割中的房产归属，通常需根据房屋产权取得时间、双方贡献度及法律规定来判断。

首先，从婚姻法的角度看，《中华人民共和国婚姻法》第39条指出：“离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”因此，对于离婚时的房产归属，首先要看双方是否能够达成一致意见，若无法达成一致，则法院将根据具体情况进行裁决。

其次，关于婚前与婚后财产的区分，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”这意味着，如果房产是在婚前购买的，那么在离婚时，通常会归属于购买者，但共同还贷的部分需要给予对方相应的补偿。

第三，从物权法的角度看，《中华人民共和国物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，房产的所有权归属需要依照物权法的相关规定，通过登记确认。

第四，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第20条，对于双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，人民法院应当准许。这表明，在某些情况下，双方可以通过竞价的方式来决定房产的归属。

第五，考虑到公平原则，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第28条强调了在处理离婚财产分割时应考虑的公平因素，包括但不限于双方经济状况、对家庭贡献等。

综上所述，城镇户口离婚后房子的归属需综合考虑房屋的购买时间、双方的贡献程度以及法律规定等因素。法院在处理此类案件时，会力求平衡双方利益，确保判决结果的公正性。