问 上海户口离婚后买房？

用户提出的问题是：在上海市，离婚后是否还能获得购房资格，以及具体的条件和限制是什么。

从资深高级律师的角度进行五方面详细分析：

1. 购房资格：根据《上海市户籍人家庭住房限购政策》的规定，离婚未满三年的本市户籍居民家庭，若原婚姻存续期间名下已有房产，再次购房时将被视为有房户，不再具备购房资格。但若双方离婚时，房产归属一方，另一方可以单独申请购房资格。此规定旨在防止通过离婚来规避限购政策的行为。

   • 法律依据：《上海市户籍人家庭住房限购政策》第3条：“对拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有住房一套及以上的非本市户籍居民家庭、不能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。”

2. 财产分割与购房资格：离婚时，夫妻双方对于共同财产的分割结果直接影响到离婚后的购房资格。如果房产被判定为某一方所有，则该方可能仍保留购房资格；反之，如双方均无房，且满足其他条件，亦可重新获得购房资格。

   • 法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第39条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

3. 购房限制：即使满足上述条件，购房者还需关注当地关于房产交易的其他限制性规定，如限售期等，这些都会影响到实际购房行为的执行。

4. 税费问题：离婚后购房还涉及到契税、个人所得税等税费问题，具体税率和征收标准需参照最新财税政策。

5. 法律风险：离婚后购房涉及复杂的法律关系，建议在购房前咨询专业律师，以规避潜在的法律风险。

总结：

上海市对于离婚后购房有着严格的限制措施，旨在防止投机炒房行为。因此，在考虑离婚后购房时，务必详细了解相关政策，并寻求专业人士的帮助，确保操作合法合规。