问 房贷逾期五次了怎么办？

您目前面临的主要问题是因房贷逾期五次而产生的法律后果与应对措施。

从资深高级律师的角度，我将从五个方面对您的法律问题进行详细分析：

1. 违约责任与合同条款：根据《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若您的房贷合同中有明确的逾期罚则，银行有权依据合同要求您支付罚息或提前偿还贷款余额。此外，《民法典》第674条也规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”

2. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第16条：“向征信机构查询个人信息的，应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。但是，依照法律、行政法规规定公开的信息除外。”您的逾期记录会被记录在个人信用报告中，这可能影响您未来的贷款申请、信用卡审批等金融活动。

3. 资产处置风险：如果连续多期未还贷款，银行可能会启动抵押物拍卖程序。根据《中华人民共和国物权法》（现已并入《民法典》）第195条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，银行有权通过司法途径拍卖房产来清偿欠款。

4. 法律诉讼可能性：一旦出现长期拖欠情况，银行可能会提起民事诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”这意味着银行可以作为原告，将您告上法庭。

5. 协商解决方案：鉴于上述风险，建议主动与银行沟通，尝试达成还款计划或延期付款协议。《商业银行法》第73条指出：“商业银行违反本法规定的，国务院银行业监督管理机构可以区别不同情形，取消其直接负责的董事、高级管理人员一定期限直至终身的任职资格，禁止直接负责的董事、高级管理人员和其他直接责任人员一定期限直至终身从事银行业工作。”虽然这条主要针对银行内部管理，但表明双方合作解决问题的重要性。

综上所述，面对房贷逾期的情况，您需要积极寻求解决办法，同时了解相关法律规定，以免造成更严重的后果。

总结：及时与银行沟通并制定合理还款计划是当务之急，同时应关注自身权益保护，避免不必要的经济损失。