问 封城了房贷逾期怎么办？

用户希望了解，在因疫情封城导致收入受影响的情况下，房贷逾期的应对措施，特别是想知道法律层面的解决方案和可能的法律依据。

1. 法律责任豁免：首先，根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。然而，在疫情期间，中国人民银行、银保监会等机构曾发布通知，要求金融机构对受疫情影响的个人贷款客户提供临时性延期还本付息安排，体现了特殊时期的人文关怀和法律灵活性。

2. 不可抗力条款：《民法典》第一百八十条明确，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。封城属于不可预见、不可避免且不可克服的情况，可视为不可抗力。但需注意，实际应用中需与贷款银行具体协商，因为这并不自动免除还款义务，而是可能作为减轻或延迟责任的依据。

3. 政策支持：疫情期间，政府和金融监管机构多次出台政策，鼓励金融机构对受困个人和企业给予延期还款等支持。例如，2020年《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》强调了灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

4. 协商解决：依据《民法典》第五百三十三条，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，双方可以协商变更合同。因此，借款人应及时与银行沟通，寻求调整还款计划。

5. 法律程序与证明：在申请延期或调整还款时，借款人应保留因封城导致收入减少的证据，如工作单位出具的收入减少证明、封城通知等，以便于银行评估和法律程序中的举证。

总结来说，面对封城导致的房贷逾期问题，借款人应首先利用疫情期间的特殊政策，与贷款银行积极协商，争取延期还款或调整还款计划，同时注意收集相关证明材料，确保自己的权益得到合法合理的保护。在处理此类问题时，理解并引用相关法律条文和政策指导是关键。