问 房贷逾期了还不还怎么办？

用户想了解的问题核心是：面对房贷逾期无法偿还的情况，应采取何种措施以避免或减轻法律后果，以及如何在法律框架内寻求解决方案。

法律分析：

1. 首先了解银行催收流程：根据《商业银行信用卡业务监督管理办法》和《贷款通则》，银行在借款人逾期后，通常会先通过电话、短信等方式提醒还款，若未果，可能会采取上门催收、发送律师函等措施。借款人需清楚这一流程，及时与银行沟通，表达还款意愿并探讨解决方案。

2. 协商还款计划：借款人可依据《中华人民共和国民法典》中关于合同变更的规定，主动与贷款银行协商，请求调整贷款合同条款，如延长还款期限、变更还款方式等，以缓解当前经济压力。协商时应保持诚信态度，提供个人财务状况证明，争取达成双方都能接受的新协议。

3. 了解法律援助与调解服务：若个人难以与银行达成协议，可以寻求当地法律援助机构的帮助，或通过《中华人民共和国人民调解法》规定的人民调解委员会进行调解，以法律专业人士的介入来促进问题解决。

4. 关注个人信用记录影响：根据《征信业管理条例》，房贷逾期会被记录在个人信用报告中，影响未来信贷活动。借款人应及时关注自己的信用记录，并在还清欠款后，可依据条例申请更正信用报告中的错误信息，减少长期负面影响。

5. 避免法律诉讼的严重后果：若上述措施均未能有效解决问题，银行可能通过法律途径追讨债务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，借款人可能面临财产被查封、拍卖的风险，甚至可能被列为失信被执行人，限制高消费等。因此，借款人应尽量在诉讼前解决纠纷，避免更严重的法律后果。

总结：

面对房贷逾期，主动与银行沟通协商，利用法律途径调整还款方案是关键。同时，积极采取措施维护个人信用，必要时寻求法律援助，以避免诉讼带来的不利后果。在任何情况下，保持沟通渠道畅通，诚实面对问题，是解决房贷逾期问题的重要原则。