问 征信逾期了买房怎么办？

用户希望了解在个人征信存在逾期记录的情况下，如何顺利购买房产。具体来说，用户想了解法律上对征信逾期购房的影响以及可能的解决办法。

1. 征信逾期对购房贷款的影响：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十五条：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”征信逾期会直接影响银行对借款人偿还能力的评估，从而影响贷款审批。若购房者有严重的逾期记录，银行可能会拒绝提供贷款。

2. 征信逾期的法律后果：《中国人民银行征信业管理条例》第十六条规定：“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”若逾期记录因非自身原因导致，购房者可以依法申请更正，消除不良影响。

3. 解决征信逾期的方法：对于确实存在的逾期记录，建议尽快还清欠款，并保持良好的信用记录。《中国人民银行征信中心个人信用报告查询服务指南》指出，逾期记录在还清欠款后，通常会在5年内逐渐减少影响，直至消失。此外，购房者可以尝试与贷款银行沟通，提供额外的财产证明或担保，以增强贷款申请的可信度。

4. 选择全款购房的可能性：如果贷款途径受阻，购房者可以考虑全款购房。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”全款购房不受个人信用状况的影响，但需确保资金来源合法、充足。

5. 寻求法律援助：在处理征信逾期问题时，购房者可以咨询专业律师，获取针对性的法律建议。《中华人民共和国律师法》第二十八条规定：“律师可以接受公民、法人和其他组织的委托，担任诉讼代理人、非诉讼法律事务的代理人。”律师可以帮助购房者了解相关法律法规，制定合理的解决方案。

综上所述，面对征信逾期的情况，购房者应首先确认逾期记录的真实性，及时采取措施改善信用状况，同时探索多种购房途径，必要时寻求专业法律帮助，以实现顺利购房的目标。