问 房贷忘了还逾期了怎么办？

用户希望了解在忘记偿还房贷导致逾期的情况下，应如何妥善处理以避免或减轻可能的法律后果及信用影响，同时了解银行可能采取的措施、个人应采取的补救步骤、以及相关的法律依据。

1. 银行可能采取的措施

银行在发现贷款逾期后，通常会首先通过短信、电话或邮件等方式提醒借款人还款。根据《中华人民共和国商业银行法》及双方签订的《个人住房贷款合同》，若借款人未在约定时间内偿还，银行有权收取逾期利息，并可能在一定期限后采取进一步措施，如上报征信系统、发送催收函乃至启动法律程序追讨欠款。

2. 个人应立即行动

借款人一旦意识到逾期，应立即联系贷款银行说明情况并尽快安排还款。根据《合同法》诚实信用原则，借款人应积极沟通解决方案，争取银行的理解与支持。同时，查看贷款合同中关于逾期还款的具体条款，明确自己的责任与义务。

3. 修复信用记录

逾期还款会被记录在个人征信报告中，影响未来的信贷申请。根据《征信业管理条例》，个人有权每年免费获取两次本人信用报告。借款人应及时查询自己的信用报告，并在还清欠款后，可向银行申请出具非恶意逾期证明，以便日后向征信机构申请更正信用记录。

4. 法律后果与防范

长期或大额逾期可能导致银行提起民事诉讼，根据《中华人民共和国民法典》第676条，借款人应当按照约定的期限返还借款。若判决生效后仍未履行，可能面临强制执行，包括但不限于财产查封、拍卖等。为避免此类后果，借款人应合理规划财务，确保按时还款，或提前与银行协商调整还款计划。

5. 贷款重组与法律援助

在特定困难情况下，借款人可依据《中华人民共和国民法典》相关规定，与银行协商调整贷款合同条款，如延长还款期限、变更还款方式等。若协商无果，借款人可寻求法律援助，咨询专业律师，了解自身权益，必要时通过法律途径维护合法权益。

总结

忘记还房贷导致逾期虽非故意，但其后果需认真对待。借款人应立即与银行沟通并尽快还款，同时采取措施修复信用记录，必要时通过法律手段寻求帮助。通过主动积极的应对，可以最大限度地减少逾期带来的负面影响，保护自身的合法权益。